Locação sem fiador
Alugar sem pedir favor a ninguém.
Receber sem depender de ninguém.
Receber sem depender de ninguém.
Pedir para um parente ser fiador é constrangedor. Guardar três aluguéis de caução é dinheiro parado. A garantia locatícia resolve os dois lados: o inquilino entra sem fiador e sem depósito alto, e o proprietário recebe o aluguel na data combinada mesmo quando o inquilino atrasa.
Sem fiadorSem depósito de 3 aluguéisAnálise rápidaCobrança não é com você
Se você vai alugar
- Não precisa pedir fiador a parente, chefe ou amigo
- Não precisa imobilizar três aluguéis de caução
- Análise feita em pouco tempo, direto pelo celular
- Paga uma taxa mensal junto com o aluguel, com valor informado antes de assinar
- Entra no imóvel mais rápido e com menos papel
Na prática: quem não tem fiador deixa de perder o imóvel que queria.
Se o imóvel é seu
- Recebe o aluguel na data combinada, mesmo se o inquilino atrasar
- Não precisa correr atrás de cobrança: a garantidora cobra
- Alcança um público maior — muito inquilino bom não tem fiador
- O imóvel fica menos tempo vazio, e mês vazio é prejuízo certo
- Cobertura de encargos e danos conforme o plano contratado
Na prática: você troca a incerteza do fiador por uma empresa que responde.
Compare
Do jeito antigo x com o Rei do Apê
Do jeito antigo
Depende de fiador — e perde o imóvel se não achar
Três aluguéis parados na caução, sem render nada
Atrasou o aluguel e a cobrança sobra para o dono
Imóvel meses vazio esperando quem tenha garantia
Vistoria mal feita e briga na hora de devolver as chaves
Cada etapa em um lugar: imobiliária, cartório, advogado
Com o Rei do Apê
Aluga sem fiador e sem depósito alto
O dono recebe na data, mesmo se o inquilino atrasar
Cobrança e negociação por conta da garantidora
Mais inquilinos aptos: o imóvel aluga mais rápido
Análise de crédito e vistoria com laudo antes de assinar
Anúncio, contrato, garantia e administração em um lugar só
A garantia de pagamento é operada por empresa garantidora parceira, com contrato próprio entre você e ela. O atendimento, o imóvel, o contrato de locação e o acompanhamento continuam sendo do Rei do Apê — você fala com a gente, do começo ao fim.
Passo a passo
Como funciona, do interesse à chave
1
Escolha o imóvel
Você visita, gosta e sinaliza a intenção de alugar. Já dizemos ali se aquele imóvel aceita garantia locatícia.
2
Análise do inquilino
Documento, comprovação de renda e consulta de crédito e histórico locatício, com o seu consentimento. A resposta costuma sair rápido.
3
Proposta na mesa
Aprovado, você recebe por escrito o valor da taxa mensal, o que a garantia cobre e por quanto tempo. Sem surpresa depois da assinatura.
4
Contrato e chaves
Contrato de locação e contrato de garantia assinados eletronicamente, vistoria de entrada com laudo fotográfico e entrega das chaves.
Cobertura
O que a garantia costuma cobrir
A cobertura muda conforme o plano contratado e a empresa garantidora. Estes são os itens normalmente disponíveis — o que vale para o seu contrato é o que estiver escrito nele, e você recebe isso por escrito antes de assinar.
Aluguel em atraso
O proprietário recebe na data combinada; a cobrança do inquilino fica com a garantidora.
Encargos
Condomínio, IPTU, água, luz e gás vinculados ao contrato, quando previstos no plano.
Danos ao imóvel
Apurados na vistoria de saída, comparados com o laudo de entrada, até o limite do plano.
Multa e rescisão
Multa contratual e valores de rescisão antecipada, conforme a cobertura contratada.
Cobrança e acordo
Contato com o inquilino, negociação e acordo formalizado — você não precisa cobrar ninguém.
Apoio na desocupação
Condução da saída amigável e, quando previsto, apoio ao processo de despejo conduzido por advogado.
Comparativo
Garantia locatícia x as outras opções
| Modalidade | Como funciona | O custo para o inquilino |
|---|---|---|
| Garantia locatícia | Uma empresa garante o pagamento ao proprietário e cobra o inquilino | Taxa mensal, sem dinheiro parado |
| Fiador | Um terceiro responde com o próprio patrimônio | Sem custo, mas exige achar quem aceite |
| Caução | Depósito em dinheiro, limitado a três aluguéis | Muito dinheiro parado logo na entrada |
| Seguro-fiança | Apólice emitida por seguradora, com regras próprias | Prêmio anual ou parcelado |
| Título de capitalização | Título dado em garantia e resgatado ao fim do contrato | Valor alto de uma vez, resgatável depois |
A Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/1991) permite apenas uma modalidade de garantia por contrato de locação. Ou seja: com garantia locatícia, não se exige também fiador nem caução.
Regras e limites, escritos antes e não depois
- Não há aprovação automática. A garantia depende de cadastro, análise e aprovação pela empresa garantidora.
- A garantia é operada por empresa parceira, com contrato próprio entre você e ela. O Rei do Apê não promete aluguel garantido como produto próprio.
- Seguro-fiança é outro produto. Quando o caminho for seguro, a intermediação é feita exclusivamente por seguradora ou corretor de seguros autorizado e habilitado.
- A cobertura tem limite. Valor, número de meses e itens cobertos constam do contrato de garantia — leia antes de assinar e peça a via.
- Ação de despejo exige advogado. É atividade privativa, com contratação separada e profissional de livre escolha.
- Seus dados. A análise de crédito e o histórico locatício são consultados com o seu consentimento, conforme a LGPD (Lei nº 13.709/2018).
Quer alugar sem fiador ou alugar o seu imóvel com garantia?
Diga se você é quem vai alugar ou quem tem o imóvel, e a região. Já respondemos se a garantia se aplica ao seu caso, o que ela cobre e quanto custa.
Falar no WhatsApp (21) 97747-0996ou 0800 543-1000 · (21) 99277-0564