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Serviços imobiliários, de leilão e jurídico-documentais do Rei do Apê. Cada serviço tem endereço próprio sob vamosarrematar.com.br, em letra minúscula, e abre em nova aba.

Portais

Uma operação, três endereços: portal imobiliário, portal de leilão e leiloeiro.

Leilão de imóveis — como funciona

Acompanhamento do interessado antes, durante e depois da arrematação, em leilão judicial, extrajudicial, imóveis da CAIXA e de bancos.

ETAPA 1Pesquisa da oportunidadeSeleção de imóveis em leilão judicial, extrajudicial, CAIXA e instituições financeiras, dentro do perfil e do orçamento do cliente.
ETAPA 2Análise do editalLeitura do edital e da matrícula: ônus, penhoras, débitos de condomínio e IPTU, responsabilidade por dívidas e condições de pagamento.
ETAPA 3Diligência no imóvelVisita presencial, verificação de ocupação aparente, estado de conservação e levantamento de débitos junto a condomínio e concessionárias.
ETAPA 4Avaliação mercadológicaValor de mercado apurado por corretor habilitado, comparado ao valor de avaliação e ao lance mínimo, para definir o teto do lance.
ETAPA 5Habilitação e lanceCadastro na plataforma do leiloeiro, habilitação, acompanhamento da praça e envio do lance dentro do limite definido.
ETAPA 6Pós-arremataçãoAuto e carta de arrematação, registro na matrícula, imissão na posse e desocupação, quando necessária.

Páginas do leilão

Cada tema de leilão tem sua própria página no portal: vamosarrematar.com.br/tema.

Como funcionavamosarrematar.com.br/como-funcionaAs seis etapas acima, do primeiro contato à entrega das chaves.Leilão judicialvamosarrematar.com.br/leilao-judicialImóveis levados a hasta pública em execução, com análise do processo e do edital.Leilão extrajudicialvamosarrematar.com.br/leilao-extrajudicialExecução de alienação fiduciária pela Lei 9.514/1997, com atenção aos prazos de purgação e consolidação.Imóveis CAIXAvamosarrematar.com.br/imoveis-caixaVenda online, licitação aberta e venda direta da CAIXA, com regras próprias de pagamento e financiamento.Imóveis de bancosvamosarrematar.com.br/imoveis-de-bancosRetomados por instituições financeiras e ofertados fora do leilão, com negociação direta.Análise de edital e matrículavamosarrematar.com.br/analise-de-editalRelatório do que o arrematante assume e do que fica com o executado.Diligência presencialvamosarrematar.com.br/diligenciaVistoria do imóvel e checagem de ocupação e débitos antes do lance.Imissão na possevamosarrematar.com.br/imissao-na-posseRegistro da carta de arrematação, imissão na posse e desocupação do imóvel.

Serviços imobiliários

Compra, venda e locação, do anúncio à entrega das chaves.

Intermediação de venda e locaçãointermediacao.vamosarrematar.com.brCorretagem completa: divulgação, atendimento, visitas, propostas, negociação, vistoria de entrada e de saída e entrega de chaves. Comissão de 6% na venda; primeiro aluguel na locação.Anunciar sem intermediárioanuncie.vamosarrematar.com.brO proprietário anuncia o imóvel no portal e negocia sem intermediário: fala direto com os interessados e conduz as visitas, a negociação e a formalização. Sem comissão de corretagem.Administração de locaçãolocacao.vamosarrematar.com.brGestão do contrato durante toda a vigência: cobrança e repasse do aluguel, reajuste, encargos, vistorias e renovação.Avaliação imobiliária e PTAMavaliacao.vamosarrematar.com.brParecer Técnico de Avaliação Mercadológica por profissional habilitado no CNAI, para venda, partilha, inventário, processo judicial ou garantia.Diligência imobiliáriadiligencia.vamosarrematar.com.brVerificação presencial do imóvel, ocupação aparente, matrícula atualizada e levantamento de débitos de IPTU, condomínio e concessionárias.Pesquisa e captação de imóveispesquisa.vamosarrematar.com.brBusca dirigida de imóveis residenciais e comerciais conforme perfil, região e orçamento, com divulgação de oportunidades.Pós-aquisiçãoposvenda.vamosarrematar.com.brRegistro da escritura, transferência de IPTU, ligações de água, luz e gás e acompanhamento após a compra.Parcerias e rede credenciadaparcerias.vamosarrematar.com.brCorretores com CRECI ativo, imobiliárias, avaliadores CNAI, engenheiros e advogados que atuam junto à operação.

Serviços jurídicos e documentais

Regularização, procedimentos extrajudiciais em cartório, contratos e prevenção de risco.

Legalização de imóveislegalizacao.vamosarrematar.com.brRegularização do imóvel perante cartório e prefeitura: averbação de construção, habite-se, retificação de área, instituição de condomínio, desmembramento e atualização da matrícula.Usucapião extrajudicialusucapiao.vamosarrematar.com.brReconhecimento da propriedade direto no Registro de Imóveis, com ata notarial, planta e memorial assinados por profissional habilitado e anuência dos confrontantes.Inventário extrajudicialinventario.vamosarrematar.com.brPartilha por escritura pública em cartório, quando há consenso entre os herdeiros e todos são maiores e capazes. Inclui levantamento de bens, cálculo do ITD e registro na matrícula.Acompanhamento em leilão judicialleilaojudicial.vamosarrematar.com.brLeitura do processo e do edital, habilitação, lance e providências posteriores: carta de arrematação, registro e imissão na posse.Plantas e projetosprojetos.vamosarrematar.com.brLevantamento e desenho de planta baixa, memorial descritivo, projeto de regularização e acompanhamento de aprovação na prefeitura, com engenheiro ou arquiteto responsável.Contratos imobiliárioscontratos.vamosarrematar.com.brElaboração e revisão de contrato de locação, compra e venda, promessa, permuta, cessão de direitos, distrato e termo de vistoria.Assinatura eletrônica com biometria facialassinatura.vamosarrematar.com.brContrato assinado à distância com prova de identidade: reconhecimento facial, conferência do documento oficial, carimbo de tempo e trilha de auditoria, na forma da MP 2.200-2/2001 e da Lei 14.063/2020.Cobrança extrajudicialcobranca.vamosarrematar.com.brAluguéis, cotas de condomínio e parcelas em atraso: notificação, negociação, acordo formalizado, protesto de título e encaminhamento à via judicial quando não houver acordo.Localização de pessoas e benslocalizacao.vamosarrematar.com.brEndereço atualizado de devedores, herdeiros, confrontantes e antigos proprietários, por fontes públicas e cartorárias, para citação, notificação e regularização.Análise cadastral do pretendentecadastro.vamosarrematar.com.brA ficha completa antes de fechar negócio: confirmação de identidade e renda, consulta de restrições de crédito, certidões cíveis e de execução e histórico locatício — prevenção de inadimplência na locação e de fraude na venda.

A análise cadastral e a localização de pessoas são feitas com base em fontes públicas, certidões e no consentimento do interessado, conforme a LGPD (Lei 13.709/2018).

Atendimento

Canais de contato e índice geral dos serviços.

Redes sociais — Rei do Apê Oficial

Nome e usuário padronizados em todas as redes (@reidoapeoficial), cada uma com seu subdomínio de encaminhamento em vamosarrematar.com.br.

CNPJ: 66.188.943/0001-06
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