O Catálogo de Serviços reúne, em um só lugar, tudo o que o Rei do Apê faz ao redor de um imóvel. São onze frentes, cada uma com escopo definido e limites informados com clareza. Você contrata apenas o que precisar.

1. Pesquisa e divulgação

• Pesquisa personalizada de imóveis
• Divulgação de oportunidades
• Busca de imóveis residenciais e comerciais
• Pesquisa de terrenos e de lançamentos
• Imóveis da CAIXA
• Imóveis de bancos e outras instituições
• Imóveis judiciais e extrajudiciais
• Oportunidades para investidores

2. Serviços para proprietários

• Cadastro de imóvel para venda e para locação
• Análise inicial das informações do imóvel
• Organização do anúncio e orientação sobre fotografias
• Publicação no portal e divulgação em canais parceiros
• Atendimento aos interessados e agendamento de visitas
• Acompanhamento das propostas
• Venda ou locação do imóvel adquirido em leilão

3. Serviços para compradores e locatários

• Atendimento personalizado e pesquisa conforme o perfil
• Seleção de oportunidades e agendamento de visitas
• Acompanhamento das negociações
• Conferência operacional da documentação
• Suporte até a assinatura e a entrega das chaves

4. Avaliações imobiliárias

• Avaliação mercadológica e estudo comparativo de mercado
• Opinião de valor
• Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica (PTAM)
• Avaliação por corretor habilitado no CNAI
• Avaliação para venda, locação, inventário, partilha, dissolução, negociação ou investimento

5. Diligências

• Diligência presencial no imóvel, com registro fotográfico
• Verificação externa da ocupação aparente
• Verificação da região e do entorno
• Consulta de IPTU, de débitos condominiais e de contas e encargos, quando possível
• Diligência para imóveis de leilão e diligência documental
• Relatório de diligência
• Diligências personalizadas, mediante orçamento

Importante: determinadas informações dependem da disponibilidade dos órgãos públicos, dos condomínios, das concessionárias e dos documentos fornecidos. A diligência registra o que foi possível apurar na data da verificação.

6. Intermediação imobiliária

• Intermediação de compra e venda e de locação
• Administração da comercialização
• Captação e qualificação de interessados
• Organização de visitas
• Recebimento, apresentação de propostas e negociação
• Acompanhamento até a conclusão
• Vistoria de entrada e de saída e entrega de chaves

7. Administração de locação

• Cadastro do imóvel, divulgação e atendimento aos interessados
• Análise cadastral e formalização da locação
• Gestão de vencimentos e acompanhamento dos pagamentos
• Repasses ao proprietário e controle de reajustes
• Renovação, vistoria e encerramento da locação
• Prestação de contas

8. Contratos e documentos imobiliários

• Contrato e promessa de compra e venda
• Contrato de locação e de temporada
• Termos de vistoria e de entrega de chaves
• Autorização de venda ou locação
• Contrato de intermediação imobiliária
• Termos aditivos, renovação, rescisão e cessão de direitos
• Instrumentos relativos à posse
• Organização documental da negociação

Limite do serviço: trata-se de organização documental da negociação imobiliária. Havendo necessidade de análise jurídica personalizada, o serviço deverá ser contratado separadamente com advogado escolhido pelo cliente. O Rei do Apê não presta serviço advocatício nem o inclui em pacote comercial.

9. Regularização e apoio documental

• Levantamento inicial da situação do imóvel e organização de documentos
• Regularização cadastral perante a prefeitura, IPTU e inscrição imobiliária
• Habite-se, averbação de construção e atualização cadastral
• Ligações definitivas de água, energia, esgoto e gás
• Encaminhamento a engenheiros, arquitetos, despachantes, cartórios e demais profissionais habilitados
• Triagem documental relacionada a usucapião e a adjudicação compulsória extrajudicial
• Inventário, partilha e regularização sucessória com reflexos imobiliários
• Regularização de imóveis de posse

Limite do serviço: serviços jurídicos não estão incluídos. Os procedimentos que exigirem atuação de advogado têm contratação separada, com profissional de livre escolha do cliente. Aqui é feita a triagem e a organização documental.

10. Leilão de imóveis - Leilão de Imóveis

• Imóveis de leilão judicial e extrajudicial
• Imóveis da CAIXA, de bancos e de instituições
• Pesquisa de oportunidades e análise comercial
• Avaliação mercadológica e diligência presencial
• Verificação de ocupação aparente e levantamento de débitos
• Apoio operacional no cadastro e na apresentação de proposta
• Apoio na venda ou locação depois da aquisição
• Atendimento ao arrematante e ao investidor

Não prometemos imóvel sem risco, desocupação garantida, rentabilidade certa nem aprovação automática de cadastro ou de financiamento.

11. Pós-aquisição

• Avaliação do imóvel adquirido
• Planejamento de venda e de locação
• Divulgação e intermediação
• Administração da locação e vistoria
• Indicação de profissionais para reforma
• Seguro contra incêndio
• Apoio para organização documental e estratégia comercial para o imóvel

Seguros são oferecidos exclusivamente por seguradora ou corretor de seguros autorizado e habilitado, mediante contratação própria do cliente.

Como contratar

Fale com o Central de Atendimento, nossa central de atendimento, pelo WhatsApp oficial do Rei do Apê: (21) 97747-0996. Também atendemos pelo 0800 054 3-1000 e pelo (21) 99277-0564.