Assessoria é o trabalho que fica ao redor do imóvel: descobrir quanto ele vale de verdade, checar o que existe por trás da matrícula, resolver a ocupação sem briga e organizar tudo até a chave na mão. Você contrata só a frente que precisar — não há pacote obrigatório.
Em destaque
DESTAQUE
Avaliação mercadológica e PTAM
O parecer que diz quanto o imóvel realmente vale hoje — comparando com imóveis semelhantes efetivamente negociados na região e ajustando por metragem, padrão construtivo, conservação, andar, vaga e liquidez do bairro. É o número que define o teto do seu lance, o preço do seu anúncio e a sua posição na negociação. Feito por profissional habilitado no CNAI.
Serve para: definir preço de venda ou locação, decidir lance em leilão, partilha em divórcio e inventário, dissolução de sociedade, garantia, permuta e discussão de base de cálculo de tributos.
Você envia: matrícula ou escritura, IPTU do ano, fotos de todos os cômodos e acesso para a visita técnica.
Você recebe: laudo com fotos, tabela comparativa, memória de cálculo e faixa de valor (mínimo, provável e máximo).
Você envia: matrícula ou escritura, IPTU do ano, fotos de todos os cômodos e acesso para a visita técnica.
Você recebe: laudo com fotos, tabela comparativa, memória de cálculo e faixa de valor (mínimo, provável e máximo).
DESTAQUE
Desocupação amigável e imissão na posse
Arrematou o imóvel e tem alguém morando nele. O caminho barato e rápido quase nunca é o processo: é a conversa. Procuramos o ocupante, entendemos a situação e negociamos a saída — com prazo definido, termo de entrega das chaves e, quando faz sentido, auxílio-mudança. Sai muito mais barato do que meses de ação judicial.
Como conduzimos: localização e abordagem do ocupante, proposta de saída com prazo, termo de desocupação assinado, vistoria e recebimento das chaves.
Limite claro: a imissão na posse judicial, os embargos e as ações possessórias são atividade privativa de advogado e têm contratação separada, com profissional de livre escolha do cliente. O que fazemos aqui é a negociação amigável e o apoio operacional.
Limite claro: a imissão na posse judicial, os embargos e as ações possessórias são atividade privativa de advogado e têm contratação separada, com profissional de livre escolha do cliente. O que fazemos aqui é a negociação amigável e o apoio operacional.
Assessoria antes de comprar ou arrematar
Análise de edital e matrícula
Relatório do que o arrematante assume e do que fica com o executado: ônus, penhoras, condições de pagamento e responsabilidade por dívidas.
Diligência presencial
Alguém vai até o imóvel antes de você decidir: registro fotográfico, estado de conservação, entorno e verificação externa da ocupação aparente.
Levantamento de débitos
Condomínio, IPTU, água, luz e gás, conforme o que os órgãos, o condomínio e as concessionárias disponibilizarem na data da verificação.
Calculadora de viabilidade
O custo real do negócio: comissão do leiloeiro, ITBI, registro e cartório, débitos, desocupação, reforma e cenário de revenda — à vista e financiado.
Análise cadastral do pretendente
A ficha completa antes de fechar: confirmação de identidade e renda, restrições de crédito, certidões e histórico locatício — com consentimento e dentro da LGPD.
Localização de pessoas e bens
Endereço atualizado de devedores, herdeiros, confrontantes e antigos proprietários, por fontes públicas e cartorárias, para notificação e regularização.
Assessoria depois de comprar
- Registro da escritura ou da carta de arrematação na matrícula
- Transferência de IPTU e das ligações de água, luz, esgoto e gás
- Negociação da desocupação amigável e recebimento das chaves
- Avaliação do imóvel adquirido e planejamento de venda ou de locação
- Indicação de profissionais para reforma, pela Rede Credenciada
- Divulgação, intermediação e administração da locação, se você quiser
Assessoria ao proprietário
- Avaliação para acertar o preço antes de anunciar
- Organização do anúncio, orientação de fotografia e material de divulgação
- Contratos e documentos imobiliários da negociação
- Regularização e apoio documental: averbação, habite-se, retificação de área e atualização da matrícula
- Cobrança extrajudicial quando o aluguel ou a parcela atrasa
- Escolha da forma de negociar: sem intermediário, com o seu corretor ou com a nossa intermediação completa
Escopo e limites
O Rei do Apê presta serviços imobiliários: pesquisa, análise comercial, avaliação, diligência, comercialização, organização documental e negociação amigável. Não prestamos serviços advocatícios nem os oferecemos em pacote comercial. Medidas judiciais — imissão na posse, embargos, ações possessórias e execuções — são atividade privativa de advogado, com contratação autônoma e separada, por profissional de livre escolha do cliente. Determinadas informações dependem da disponibilidade dos órgãos públicos, dos condomínios e das concessionárias. Não prometemos imóvel sem risco, desocupação garantida, rentabilidade certa nem aprovação automática de cadastro ou de financiamento.
Contratar uma assessoria
Fale com a Central de Atendimento pelo WhatsApp oficial do Rei do Apê: (21) 97747-0996. Telefones: 0800 543-1000 e (21) 99277-0564. Diga em uma frase qual é a sua situação — a gente responde qual frente resolve, o que custa e quanto tempo leva.