Cobrar sem brigar. A cobrança extrajudicial do Rei do Apê é a tentativa organizada de receber antes de qualquer processo: localizamos o devedor, reabrimos o diálogo, formalizamos a notificação e negociamos um acordo que ele consiga cumprir. Acordo pago vale mais do que sentença no papel.
O que cobramos
Qualquer situação de inadimplência do setor imobiliário:
- Aluguel atrasado e encargos da locação
- Cotas de condomínio em atraso
- IPTU, água, luz e gás vinculados ao imóvel
- Parcelas de contrato de compra e venda e de cessão de direitos
- Multa contratual e juros de mora
- Danos no imóvel apurados na vistoria de saída
- Comissão de corretagem não paga
- Dívidas de reforma, obra e prestação de serviço no imóvel
- Descumprimento de acordo já firmado
Como funciona, etapa por etapa
ETAPA 1
Análise do caso
Conferimos contrato, recibos, comprovantes e a garantia. Refazemos a conta com correção, juros e multa contratual para chegar ao valor real e defensável da dívida — não a um número inflado que ninguém paga.
ETAPA 2
Localização do devedor
Boa parte da dívida não é paga porque ninguém consegue mais falar com a pessoa. Buscamos endereço, telefone e e-mail atualizados em fontes públicas e cartorárias e, quando necessário, contatos de familiares — apenas para reabrir o canal de conversa.
ETAPA 3
Contato amigável
Ligação e mensagem em tom de solução. Sem constrangimento, sem ligar para o trabalho e sem falar da dívida com terceiros. O objetivo é entender por que a pessoa parou de pagar e quanto ela consegue pagar de verdade.
ETAPA 4
Notificação formal
Quando o contato informal não resolve, formalizamos: notificação extrajudicial por escrito, e-mail, carta com aviso de recebimento e, se o caso pedir, notificação pelo Cartório de Títulos e Documentos. Serve para constituir em mora e para provar depois que houve tentativa.
ETAPA 5
Acordo e formalização
Parcelamento que caiba no bolso do devedor, desconto de encargos, entrega amigável das chaves ou dação em pagamento. Fechado, vira documento assinado, com garantia e cláusula de vencimento antecipado — não um combinado de WhatsApp.
ETAPA 6
Não houve acordo
Esgotada a via amigável, encerramos o nosso trabalho e entregamos o dossiê completo: cálculo atualizado, notificações e histórico de todas as tentativas. É com esse material que a via judicial anda mais rápido.
Tipos de notificação que emitimos
- Notificação de cobrança e interpelação para pagamento
- Notificação para purgação da mora
- Notificação de rescisão contratual
- Notificação para desocupação do imóvel
- Notificação de descumprimento de acordo
- Notificação por Cartório de Títulos e Documentos
Se for preciso ir para a Justiça — a regra é essa
- Podemos indicar um escritório de advocacia, que recebe o caso já com o dossiê montado por nós.
- Se você ficar com o escritório indicado, o valor já pago pelo nosso serviço de cobrança é abatido dos honorários iniciais.
- Você não é obrigado a aceitar a indicação. Pode contratar qualquer advogado da sua confiança — e entregamos o mesmo dossiê do mesmo jeito.
- A escolha do advogado é sempre sua. Não recebemos nada por indicar e não condicionamos o nosso serviço a essa contratação.
- Os honorários advocatícios são combinados diretamente com o escritório, em contrato separado do nosso.
O que nunca fazemos
Não expomos o devedor, não ligamos para o emprego dele, não comentamos a dívida com vizinho, síndico ou parente, não ameaçamos e não cobramos em horário indevido. Cobrança vexatória é vedada pelos artigos 42 e 71 do Código de Defesa do Consumidor — e, além de ilegal, destrói qualquer chance de acordo.
Limite do serviço
A cobrança extrajudicial é negociação e administração da dívida — atividade que não é privativa de advogado. Ação judicial, sim, exige advogado, com contratação autônoma e separada, por profissional de livre escolha do cliente. O Rei do Apê não presta serviços advocatícios nem os oferece em pacote comercial. A localização de pessoas é feita com base em fontes públicas e cartorárias, conforme a LGPD (Lei nº 13.709/2018). Não prometemos recuperação garantida do crédito.
Falar sobre uma cobrança
WhatsApp oficial do Rei do Apê: (21) 97747-0996. Telefones: 0800 543-1000 e (21) 99277-0564. Tenha em mãos o contrato, os comprovantes de pagamento e a última posição de débito — com isso já conseguimos dizer o caminho na primeira conversa.