Acesso do Rei

Equipe e setores

A IA atende primeiro em todos os sites. O que ela não resolve vira chamado e vai para o setor certo. Cadastre aqui quem trabalha em cada setor; quem não tiver ninguém, fica com você.

Cadastros completos

Gerentes, corretores e captadores ativos: quem já entregou dados pessoais, comprovante de residência, identidade e dados bancários. Comissão só é paga com o cadastro em dia.

Pacotes de publicidade

Crie pacotes promocionais quando quiser. Eles aparecem no CRM do corretor autônomo (Publicidade nos portais). Quem compra marca os imóveis; aqui você vê o que publicar e quem vence em 5 dias. O contato do cliente vai direto para o corretor.

Cobrança

Pagantes com o plano vencido. A régua roda sozinha todo dia e manda os avisos por e-mail; pausar o acesso é sempre decisão sua.

1. 1 dia depoisLembrete automático de vencimento
2. 5 dias depoisE-mail automático oferecendo ajuda
3. Quando você decidirPausar acesso, com e-mail avisando
4. PagouO acesso volta sozinho, com e-mail de boas-vindas

Afiliados e indicações

Quem mais trouxe clientes para o Reino, os cliques no link de cada um e as comissões. Para pagar comissões, use a aba Comissões.

Acessos ao sistema

Cada entrada no CRM fica registrada (no máximo uma a cada 30 minutos por pessoa).

Base de dados

Tudo o que o sistema guarda, num lugar só: escolha o assunto, busque, toque na linha e altere. Ligar e desligar tira do ar sem apagar. Só administrador entra aqui.

Pedidos de vistoria

Do pagamento ao laudo entregue. Os pedidos pagos pela Greenn entram sozinhos. Cada mudança de etapa pode avisar o cliente por e-mail, com o link onde ele acompanha o pedido e baixa o laudo.

Mural e missões

O que você publicar aqui aparece no Mural do Reino de cada CRM. Avisos e reuniões pedem "Li e entendi"; a missão do dia aparece só no dia marcado, com o texto pronto para copiar.

WhatsApp automático (Umbler)

Verificação de identidade

Selfie e documento que cada pessoa envia no primeiro acesso ao CRM. As fotos ficam em área privada; os links abrem por 15 minutos.

Leiloeiros autorizados

Só a Caixa e os leiloeiros marcados aqui como autorizados, com o contrato anexado, aparecem pelo nome no Vamos Arrematar, nos sites dos usuários e no CRM. Dos demais, o nome, o link e os documentos de origem ficam ocultos para o público; só você, como administrador, vê de quem é.

Notícias do site

O sistema busca manchetes do setor em fontes públicas (Estadão Imóveis, Valor, g1, Agência Brasil, Exame, Conjur). Só o que você publicar aparece em reidoape.com.br/noticias.

Visão geral

Financeiro do período

Imóveis de leilão por estado

Pessoas e corretores

Comissões

Lançadas sozinhas quando um pedido é pago: 20% para quem indicou e 20% para quem executou. Venda atribuída por clique aparece em Indicações como "conferir". Reembolso cancela a comissão.

Alertas de leilão (Brevo)

Página pública de cadastro: reidoape.com.br/alertas (use ?site=vamosarrematar ou ?site=vistorialegal nos outros sites).

Parceiros que enviam imóveis

{"imoveis":[{"id_externo":"AP-101","finalidade":"venda","tipo":"Apartamento",
 "preco":450000,"cidade":"Rio de Janeiro","uf":"RJ","bairro":"Tijuca",
 "quartos":2,"vagas":1,"area":72,"descricao":"...",
 "fotos":["https://.../1.jpg"],"link":"https://site-do-parceiro/imovel/101"}]}

Anúncios em análise

Planos e módulos

Cada site pode ser vendido separado ou no combo 3 em 1. Deixe o preço em branco para aparecer "Valor sob consulta". O código do produto no Greenn liga a compra à liberação automática do módulo. Página pública: reidoape.com.br/planos.

Serviços pagos do Vamos Arrematar (pesquisa do imóvel, diligência do corretor e Mentoria do Arrematante)

O preço e o repasse ao corretor aparecem na página de cada imóvel. O pedido do cliente chega como chamado no CRM (setor Operacional) com o valor e o repasse já calculados.

Liberar módulo manualmente (cortesia, pagamento por fora, teste)